ППТ

При строительстве объектов неотъемлемой частью работ является планировка территории и при необходимости — ее застройка. Поэтому создание проекта по планировке территории (далее ППТ) — первый пункт, который нужно выполнить в этом ключе.
РосПроект предлагает оперативную разработку документации и всестороннюю помощь в их согласовании и утверждении. Стоит отметить, что этот процесс по разным причинам может затянуться, однако, когда разработкой занимаются опытные профессионалы, срок существенно сокращается.
Архитектурное бюро нашей компании состоится их специалистов с большим опытом работы, что позволит свести срок создания проектных документов сведется к минимуму без ущерба качеству.
Проект планировки территории регламентируется Градостроительным кодексом РФ, а также соответствующими региональными и муниципальными распоряжениях, которые регулируют размещение объектов строительства.

СОСТАВ ПАКЕТА ПРОЕКТНЫХ ДОКУМЕНТОВ (ППТ)

В документацию ППТ входит проект межевания, а также схема границ земли под застройку. Кроме этого в документах прописывается разделение территории на отдельные районы.
Основная часть пакет документов должна содержать разбивочные чертежи с границами уже существующих и планируемых территорий, границы объектов, которые есть на участке, и что планируются к возведению на нем, а также прочие отметки и информацию о порядке строительства.
В дополнительную часть пакета документов входит обоснование с пояснительной запиской, нужными чертежами и схемами, которые прописывают структуру архитектурную концепцию и другие базовые параметры планировки территории.
Если обобщить, то по ППТ можно понять архитектурную и планировочную структуру участка, технические и экономические показатели зон, где планируется разместить объекты застройки.

КОГДА НЕОБХОДИМА РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

• ППТ необходимо составлять, когда участки, предназначенные для возведения зданий, существенны по площади, но выделяются в рамках одного населенного пункта. В этом случае строительство затронет уже действующие сети, поэтому планировка должна быть разработана с учетом изменения условий их функционирования. Для этого необходимо создание дополнительного плана.
• Если для территории не разработаны правила землепользования и возведения зданий. В этом случае ППТ создается для дальнейшего развития территории у учетом конкретной местности.
• Если участок под возведение - арендованный и является собственности государства или муниципалитета. Это значит, что освоение территории будет проходить по комплексному договору, согласно законодательству Российской Федерации составление ППТ в этом случае является обязательным.

ПРИ РАЗРАБОТКЕ ППТ НЕОБХОДИМО:

• провести полный анализ полный территории, в том числе особенностей геологии местности, аспекты окружающей среды и инженерной и транспортной системы;
• собрать необходимую документацию;
• проработать архитектурно-планировочные решения, которые будут гармонично соотноситься с территорией;
• принять комплексное решение по транспортному обслуживанию и соблюдению экологических нормативов.

Проанализировав полученную информацию, специалисты нашей компании составят компетентный и проработанный пакет необходимой документации, который пройдет все этапы согласований без задержек.
Все работы, которые проведут наши специалисты, проводятся в соответствии с действующими правовыми актами и требованиями СНиП, пожеланиями заказчика и с учетом особенностей местности под застройку. Обратившись в нашу компанию Вы сэкономите свое время, силы и деньги, так как созданные работающими у нас профессионалами проекты неизменно проходят даже самые сложные проверки, преодолевают все этапе согласование и в итоге утверждаются без проблем и дальнейших рисков